Vente maison 278 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nébian (34800)

*** NEBIAN ***
Votre agence 3G Immobilier vous propose de venir visiter cette villa sur la commune de Nébian située à 25 minutes de Montpellier et de ses différentes infrastructures (hôpitaux, cliniques réputées, services tertiaires multiples...) à 5 minutes de l'A75, 2 minutes de Clermont-L'hérault et proche du Lac du Salagou.
La commune de Nébian possède des docteurs, école maternelle et primaire, kiné, restauration rapide (Pizza, Thaïlandais) et restaurant.
La commune de Clermont-l'Hérault qui se situe à 2 minutes de Nébian possède plusieurs grandes surfaces, magasins de bricolages, écoles, collèges, lycée et également tous les services médicaux (médecins, kiné, hôpital...)
Côté extérieur :
Un garage de 25m²
Terrasse
Coin barbecue
Possibilité de construire une piscine
Côté intérieur :
Vous apprécierez la pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, 3 chambres, un WC indépendant, une salle de bain.
Les plus : Belle parcelle de plus de 600m², récupérateur d'eau avec 2 cuves de 1000L.
Vend pour cause de santé.
Pour plus d'informations, contactez moi au 06 38 32 02 97.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry RAULIN inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 909 221 442
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 278 000 €

Prix au m² : 3 271 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2024.

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THIERRY RAULIN - 3G IMMO

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