Vente maison 78 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Moulidars (16290)

iad France - Sandra Salaun vous propose: Maison en Pierre à Rénover, déjà équipée de double vitrage récent et d'une clim réversible avec Vaste Terrain à Moulidars.
Cette charmante maison individuelle en pierre, datant de 1850, est située dans la paisible commune de Moulidars, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Avec un fort potentiel de rénovation, cette propriété est idéale pour les amateurs de travaux et de projets de réhabilitation.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine dinatoire spacieuse de 30m², un séjour de 12m², une chambre de 13.5m², une salle d'eau de 5.5m² et un WC séparé. À l'étage, un espace supplémentaire de 30 m² peut être aménagé selon vos besoins, offrant un potentiel d'agrandissement.
Le terrain de 830m², est un véritable atout pour les amoureux de la nature et du grand air. En plus de son bel espace exterieur, le terrain dispose d'un verger, idéal pour profiter des fruits du jardin.
Imaginez les possibilités qu'offre un tel espace pour créer un jardin magnifique, des espaces de détente ou même une piscine pour les journées ensoleillées.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour remettre cette maison en valeur, mais une fois rénovée, elle deviendra un véritable bijou offrant confort et authenticité. En prime, la proximité d'une superette à seulement 500m ajoute un aspect pratique à son emplacement.
Équipée d'une fosse septique, d'une climatisation réversible , cette maison offre un bon potentiel pour une rénovation moderne et confortable. Une réelle opportunité d'investissement pour les bricoleurs et les passionnés de rénovation.
N'hésitez pas à visiter cette propriété pleine de charme et de potentiel à Moulidars. Une rénovation bien pensée fera de cette maison un véritable petit bijou de campagne.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 78000 euros. Prix hors honoraires : 72000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,33% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Salaun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 989333653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2024.

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SANDRA SALAUN - IAD

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