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Vente maison 115 000 €
85 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Ligny-le-Châtel (89144)

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  • 1 353 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Hélène Rodrigues - iad

Hélène Rodrigues - iad

32 avis
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Description

iad France - Hélène Rodrigues vous propose: Maison de Campagne de Caractère
Venez découvrir cette maison aux charmes de l'ancien (parquet, carrelage effet carreaux de ciment, cheminées en marbre) niché au coeur de Ligny-le-Châtel, village apprécié pour son dynamisme et la proximité immédiate des commerces, écoles et services.
Cette propriété dispose d'un jardin clos et verdoyant offrant un bel espace extérieur privé.
Au rez-de-chaussée un couloir distribue : deux pièces salon et salle à manger semi ouvertes par une porte vitrée ainsi qu'une cuisine indépendante et des WC.
Vous apprécierez cet espace baigné de lumière naturelle !
A l'étage : deux chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC.
Un sous-sol total composé d'une chaufferie, d'une laverie et d'une cave offrent un confort d'usage.
Annexes :
La maison s’accompagne d'un atelier et d'un garage apportant des espaces pratiquent également pour l'extérieur.
Bien que quelques travaux de rafraichissement soit nécessaires pour redonner tout l'éclat que mérite cette bâtisse , un confort vous est assuré des votre arrivée grâce aux travaux d'entretiens et de rénovations effectués ces dernières années (toitures, huisseries, Vmc et chaudière gaz).
A vos valises !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 982337206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/08/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 1827493 - Réf Superimmo : ANVXZBH6J
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Caractérisques
Prix de vente : 115 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 353 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 509 m²Année de construction : 1931
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
396 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
86 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 920 € / an
Maximum : 4 000 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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Historique des prix
1 octobre 2025

Baisse de 8%

115 000 €
22 août 2025
125 000 €
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HÉLÈNE RODRIGUES - IAD

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