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Description

Sans voisinage direct, veuillez trouver cette belle néo-bretonne à la sortie du joli village de LIGNOL, à proximité de la cité de caractère de GUEMENE-SUR-SCORFF. Décorée au goût du jour, elle vous offre une entrée, chambre, cuisine aménagée/équipée, salon/séjour avec poêle à bois, salle d'eau et WC; à l'étage un palier, 2 chambres dont une parentale (salle d'eau/WC) et autre salle de bains/WC. Grand sous-sol. Orientée plein sud, la parcelle a une surface totale de 1000 m2 joliment paysagée. Chauffage central au fioul, ouvertures récentes et tout-à-l'égout. Demandez une visite!

Publiée le 03/05/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 2232 - Réf Superimmo : ANVXYG0EM
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Caractérisques
Prix de vente : 162 750 €Prix au m² : 1 914 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 7 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

85,05 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 944 m²Orientation : Sud
1 Garage2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
418 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
76 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 400 € / an
Maximum : 4 660 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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