Vente maison 341 000 €

85 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Les Sables-d'Olonne (85100)

LES SABLES D'OLONNE, LA CHAUME, Idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant, au calme, proche des commerces et de la plage de Paracou, cette agréable maison en bon état offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme.
Caractéristiques principales:
- Quartier recherché
- Terrain clos et paysagé
- Vue dégagée sur la nature
- Sous sol total, idéal pour le rangement, un atelier ou un garage
- Séjour lumineux avec une cheminée, parfait pour des soirées chaleureuses en famille ou entre amis
- Salle de bain fonctionnelle
- Cuisine spacieuse équipée
- 3 Chambres confortables avec des rangements
Vous serez séduits par son jardin arboré, parfait pour profiter des beaux jours et jardiner. Une opportunité à ne pas manquer! Coup de cœur!
Cette annonce référence 304434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LE GOUIC (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 81076274000027.
Prix du bien : 341 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 77 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	77 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2025.

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CAROLINE LE GOUIC - BSK IMMOBILIER

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