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Vente maison 198 000 €
85 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Les Ponts-de-Cé (49130)
85 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Les Ponts-de-Cé (49130)
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- 2 329 €/m²
- Cuisine ouverte
- Chauffage électrique (cheminée)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison en plein centre des Ponts-de-Cé, idéale investissement locatif
Film sur demande.
Située en plein cœur des Ponts-de-Cé, cette maison de 89 m² est actuellement divisée en deux appartements indépendants, offrant une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet de réaménagement.
Composition du bien :
Appartement 1 (52 m²) – Actuellement loué 450 €/mois
• Entrée sur cuisine aménagée et équipée,
• Belle pièce de vie avec cheminée et un cerf,
• Chambre avec accès à une salle de bain et WC,
• Petite cour privative bien équipée sans oublier le garage
Appartement 2 (37 m²) – À rénover
• Pièce de vie lumineuse,
• Cuisine,
• Chambre,
• Salle d'eau avec WC et dégagement.
Points forts :
Emplacement idéal en plein centre, proche des commerces et des transports,
Investissement locatif attractif avec un appartement déjà loué,
Possibilité de rénover et d'optimiser la rentabilité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf.903237
Publiée le 26/04/2025 -
maj le 24/08/2025 -
Réf. agence : 340935283931 - Réf Superimmo : ANVXYEHEH
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| Prix de vente : 198 000 € | Prix au m² : 2 329 € / m² |
11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 187 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 90 m² |
| 2 niveaux | Garage |
| Année de construction : 1900 | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine ouverte | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Cheminée | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 720 € / an
Maximum :
3 760 € / an
Diagnostics réalisés le 31/12/2024.
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