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Vente maison 169 600 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Le Mans (72100)

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  • 1 995 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Philippe Lackman - efficity

Philippe Lackman - efficity

11 avis
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Description

72000 LE MANS - Quartier PONTLIEUE/ROCADE - MAISON de 85 m² - GARAGE et TERRAIN.
effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située au Mans dans le quartier Pontlieue/Rocade.
Le sas d'entrée permet sur sa droite d'accéder au garage et sur sa gauche au séjour.
Ce dernier présente une importante hauteur sous plafond et permet d'accéder à la cuisine et à l'étage.
De la cuisine, via un petit couloir, on trouve les toilettes, une chaufferie et une arrière-cuisine.
A l'étage, un palier désert trois chambres et une salle d'eau.
A l'extérieur, on trouve un jardin et un patio auxquels on accède par la cuisine ou par un passage latéral.
Vous êtes à proximité de tous les services dont vous avez besoin, médecin, kiné, pharmacien, écoles, lycées, transports en communs, ...
En voiture, vous êtes à quelques minutes de la rocade.
Pour plus d'informations, contactez Philippe LACKMAN Consultant immobilier effiCity par téléphone au 06 60 08 84 30 ou par mail .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Lackman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Le mans sous le n°850351339.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 17/07/2025 - maj le 22/08/2025 - Réf. agence : 188984 - Réf Superimmo : ANVXZ2W68
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Caractérisques
Prix de vente : 169 600 €Prix au m² : 1 995 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 197 m²Orientation : Est
TerrasseAnnée de construction : 1957
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)1 salle d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
276 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
58 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 940 € / an
Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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