Vente maison 282 100 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Turballe (44420)

Maison ancienne en pierre de 1796, entièrement rénovée
10 min en vélo plage et centre bourg
Respect du caractère d'origine et confort contemporain
Pièce de vie lumineuse exposée plein sud
Salon avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée
Beaux volumes et matériaux authentiques
Atelier et WC avec sortie indépendante côté rue
Deux grandes chambres avec poutres apparentes
Belle hauteur sous plafond à l'étage
Salle de douche avec WC, parquet bois, VMC double flux
Mode de vie simple, sans entretien extérieur - Surface habitable 83,62 m² / utile 99,93 m² Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1210 € - montant maxi : 1700 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNET-ROLLANDE Jean, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.

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Consommation d'énergie

Consommation 231 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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THE DOOR MAN - THE DOOR MAN

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