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Vente maison 312 000 €
85 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
La Rochelle (17000)

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  • 3 671 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Marie-Pierre ROSSARD - iad

Marie-Pierre ROSSARD - iad

29 avis
06 89 82 16 45 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marie-Pierre Rossard vous propose: Charmante maison de ville avec Jardin et Garage – La Rochelle / Port Neuf.
Située dans un quartier dynamique , proche des commodités , d'un marché hebdomadaire , du stade Marcel Deflandre, cette maison individuelle de 85 m² environ offre un beau potentiel . Elle se compose actuellement d'une entrée , d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC, d’une cuisine, d’une pièce de vie ( salon/salle à manger) d'une véranda chauffée exposée Est . Chauffage au gaz de ville et cheminée insert.
Édifiée sur un terrain de 333 m², elle bénéficie : d’un jardin agréable ,avec un petit atelier , sans mitoyenneté et d'une exposition est / sud / ouest assurant une belle luminosité. Quelques travaux d’isolation et de mise au goût du jour offriront la possibilité de façonner un intérieur à votre image, agréable et confortable.
Un garage complète ce bien ainsi qu'une cave . Facilité de stationnement sur la parcelle .
Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel !
A très vite
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 312000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre Rossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 494484314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/11/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 1898312 - Réf Superimmo : ANVXZYMK5
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Caractérisques
Prix de vente : 312 000 €Prix au m² : 3 671 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 333 m²1 Garage
Année de construction : 1954Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
357 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 360 € / an
Maximum : 3 260 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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Siren : 494484314
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