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Vente maison 265 200 €
85 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
La Rochelle (17000)

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  • 3 120 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Cibles & Associés Immobilier La Rochelle

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Description

Maison T4 (85 m²) La Rochelle ville.
Une belle opportunité à La Rochelle !
Située dans un quartier prisé à proximité de toutes les commodités, cette maison de 85 m² offre un cadre de vie pratique et agréable.
Elle se composition au rez-de-chaussée : vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, buanderie, wc. À l'étage : deux chambres, grande salle d'eau avec espace dressing et wc.
Ses points forts:
-Emplacement privilégié
-Exposition Sud
-Idéal pour résidence principale ou investissement locatif (loyer actuel :1150 €/mois)
Maison sans extérieur mais avec confort moderne et belle luminosité.
Ne manquez pas cette opportunité, appelez moi pour un rdv. Capucine MATÉO au 06.21.84.35.49 (El RSAC LR 949189831) de CIBLES ET ASSOCIÉS IMMOBILIER

Publiée le 10/10/2025 - Réf. agence : VM1256-CIBLES - Réf Superimmo : ANVXZN37B
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Caractérisques
Prix de vente : 265 200 €Prix au m² : 3 120 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 10 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 2 chambresOrientation : Sud
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 41 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
288 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 2 300 € / an

Diagnostics réalisés le 28/04/2023.

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