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Vente maison 499 000 €
85 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Ciotat (13600)

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  • 5 871 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
Yann KERBRAT - iad

Yann KERBRAT - iad

30 avis
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Description

iad France - Yann Kerbrat vous propose: La Ciotat — Maison T4 avec jardin, 2 terrasses et 2 stationnements
Dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes routiers, cette maison combine confort moderne et vie pratique.
Les + de ce bien:
- Séjour avec cuisine ouverte, convivial et fonctionnel
- 3 chambres avec rangements
- 1 salle de bain
- WC séparés à chaque étage
- Jardin + deux terrasses bien exposées
- Confort : climatisation, double vitrage, fibre optique
- Deux places de stationnement privatives + visiteurs à proximité
On aime :
Des volumes optimisés, une circulation fluide et des extérieurs adaptés aux moments de détente comme aux repas en plein air.
Un emplacement paisible tout en restant proche de tout.
À visiter sans tarder !
Contactez-moi pour organiser votre créneau et découvrir tout le potentiel de cette maison.
Visite virtuelle sur demande.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Kerbrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 884636630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/09/2025 - maj le 03/10/2025 - Réf. agence : 1846361 - Réf Superimmo : ANVXZIM05
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 5 871 € / m²
Charges prévisionnelles : 780 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 3 chambresTerrasse
Chauffage électriqueClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 39 m²
Télévision par cableCopropriété de 58 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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