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Vente maison 256 000 €
85,42 m²
4 pièces 4 p
L'Union (31240)

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  • 2 997 €/m²
CASTELMAUROU IMMOBILIER

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Description

Maison 3 chambres garage jardin
Située à Launaguet à proximité immediate de l'Union et deToulouse des commerces école et bus à 2.6 km du métro ligne B et 3 minutes de la rocade, cette maison bénéficie d'un emplacement très calme au sein d'une petite copropriété sécurisée de 17 logements au total.Actuellement occupée par une locataire dont le bail se termine en aout 2027, le logement est en très bon état d'entretien et de belle qualité de construction, la pièce de vie de 36.50 m2 est très agréable et donne sur le jardin par une baie vitrée, cuisine équipée moderne, en extérieur une belle terrasse couverte et un espace vert intime et ensoleillé. Au premier étage 3 chambres, placards, salle de bains, un garage communiquant vient compléter le tout.Charges de copropriete 80 euros par mois eau comprise, 17 lots au total. Honoraires agence charge acquéreur 4.5 % TTC.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 2336 b - Réf Superimmo : ANVX100RMU
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Caractérisques
Prix de vente : 256 000 €Prix au m² : 2 997 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

85,42 m² - 4 piècesAnnée de construction : 2009
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
125 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 870 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

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