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Description

A VENDRE - A ACHETER - Gujan Mestras 33470 A saisir en plein coeur de Gujan-Mestras ! Située dans un environnement calme tout en bénéficiant d'un emplacement central, cette maison à rénover offre un beau potentiel pour réaliser votre projet de vie. La maison se compose d'une véranda lumineuse, d'un salon/séjour, de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Le terrain, en pleine propriété de 662 m², est divisé en deux parcelles et accueille également un abri cadastré, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une parcelle partagée entre deux propriétaires porte la superficie totale à plus de 800m2. Les atouts : Toutes les commodités, écoles, commerces et transports accessibles à pied Un cadre paisible en plein centre Stationnement sur la parcelle partagée facilitant le quotidien Ne ratez pas cette opportunité rare à personnaliser selon vos envies, grâce à son potentiel exceptionnel ! Bien proposé par Laure Guirriec, agent commercial (RSAC 902 305 242) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence au 05.57.61.12.39 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/10/2025 - maj le 04/11/2025 - Réf. agence : LAU-12876 - Réf Superimmo : ANVXZLLH1
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Caractérisques
Prix de vente : 291 500 €Prix au m² : 3 429 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 16 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 662 m²Plain-pied
Orientation : Est / OuestAnnée de construction : 1948
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
383 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
83 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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