Vente maison 291 500 €

85 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Gujan-Mestras (33470)

A VENDRE - A ACHETER - Gujan Mestras 33470 A saisir en plein coeur de Gujan-Mestras ! Située dans un environnement calme tout en bénéficiant d'un emplacement central, cette maison à rénover offre un beau potentiel pour réaliser votre projet de vie. La maison se compose d'une véranda lumineuse, d'un salon/séjour, de deux chambres, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Le terrain, en pleine propriété de 662 m², est divisé en deux parcelles et accueille également un abri cadastré, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Une parcelle partagée entre deux propriétaires porte la superficie totale à plus de 800m2. Les atouts : Toutes les commodités, écoles, commerces et transports accessibles à pied Un cadre paisible en plein centre Stationnement sur la parcelle partagée facilitant le quotidien Ne ratez pas cette opportunité rare à personnaliser selon vos envies, grâce à son potentiel exceptionnel ! Bien proposé par Laure Guirriec, agent commercial (RSAC 902 305 242) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence au 05.57.61.12.39 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 383 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	83 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2024.

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