Vente maison 418 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Grans (13450)

Charmante maison traditionnelle T4 d'environ 85 m² avec jardin arboré d'environ 550 m2, idéalement située à Grans
Située à seulement 3 minutes à pied du centre-ville de Grans, cette agréable maison fonctionnelle et bien agencée dispose de 4 places de stationnement ainsi que d'un garage, apportant un réel confort au quotidien.
Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée menant à un vaste séjour lumineux exposé plein sud, agrémenté d'une cheminée chaleureuse. La cuisine est indépendante, et deux chambres complètent ce niveau.
À l'étage, une pièce mansardée accessible par un escalier en colimaçon peut faire office de bureau, d'espace détente ou de troisième chambre selon vos besoins.
Une fois installés vous profiterez d'un cadre de vie au cœur d'un environnement paisible et recherché, à proximité immédiate des commodités, alliant tranquillité, praticité et charme provençal.
Cette annonce référence 301584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY RICARD (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88829341200019.
Prix du bien : 418 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025
Score DPE : 390 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 390 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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GREGORY RICARD EI - BSK IMMOBILIER

Siren : 888293412

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