Vente maison 169 000 €

85 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Dole (39100)

A proximité de la Forêt de Chaux et au coeur du quartier du Val d'Amour clame et très apprécié des Dolois, ce bien immobilier, après achèvement de sa rénovation (la Propriétaire ayant commencée celle-ci) répond, au regard de la demande locative, tout à fait aux enjeux d'un investissement locatif.
Cette maison (85m² + terrain d'environ 470m²) construite en 1959 par un Artisan Charpentier, offre des espaces de vie où la chaleur du bois joue avec la luminosité. Depuis 2018, la Propriétaire a réalisé, comme énoncé ci-après, de substantiels travaux de rénovation.
Elle comprend une entrée, 1 cuisine indépendante, 1 salon-salle à manger (donnant sur balcon), 1 bureau, 3 Chambres, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et WC rénovés en 2018. En sous-sol (75 m²) vous trouverez une cave, une chaufferie (chaudière individuelle gaz à production d'eau chaude (2018) et chaudière bois) et un garage. L'ensemble des menuiseries ont été remplacées en 2020 et équipées de volets roulants électriques en aluminium. L'isolation des combles a été réalisée en 2018.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être éventuellement exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La Propriétaire est déjà et sera, sans aucun doute possible, très à l'écoute de votre projet d'achat. ENSEMBLE, nous optimiserons celui-ci et étudierons toutes les opportunités financières, pour en garantir son succès prochain.
PLUS AUCUNE HESITATION, APPELEZ-MOI
Jean Claude Gandré Consultant Partenaire Immobilier Lloyd and Davis – 06 80 74 50 22 - E.I. - R.S.A.C. 399 890 318)99 890 318)
Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Jean-Claude GANDRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 399 890 318 Dijon

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Prix de vente : 169 000 €

Prix au m² : 1 988 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 300 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2024.

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LLOYD & DAVIS

Siren : 753396902

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