Vente maison 99 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Courtenay (45320)

iad France - Gregory Tarreau vous propose: Située dans la commune paisible de PIFFONDS avec école , ramassages scolaires , épicerie sur le village et a seulement 5 minutes de COURTENAY , venez découvrir cette maison de village pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, Un salon chaleureux avec cheminée à foyer ouvert, idéal pour les soirées d’hiver,Une grande cuisine à aménager selon vos goûts,Une vaste chambre,Une salle d’eau avec douche et WC,Une grande pièce supplémentaire, parfaite pour devenir un séjour spacieux, Un atelier, idéal pour les bricoleurs ou un futur espace de travail .À l’étage Deux belles chambres lumineuses,Deux greniers aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement ou de création d’espaces personnalisés.
Profitez d’un terrain plat, clos et arboré de plus de 600 m² avec une joli vue sur le château , un garage et une cave, parfaits pour le rangement et le stationnement.
Cette maison est idéale pour une famille, un projet de résidence secondaire ou un investissement à rénover selon vos envies.
Pour plus de renseignements ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 498 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tarreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 99 000 €

Prix au m² : 1 165 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 498 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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GREGORY TARREAU - IAD

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