Vente maison 176 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Cholet (49300)

Située dans la charmante ville de Cholet (49300), cette maison offre un cadre de vie paisible à ses habitants, bénéficiant d'un environnement calme et familial. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cette localisation est idéale pour les familles désirant profiter de toutes les commodités à proximité.
Sur un terrain de 318 m², cette propriété comprend un jardin arboré, une terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un cabanon pour du rangement extérieur. L'espace extérieur offre de belles possibilités pour des moments de détente en plein air.
Cette maison de 85 m² se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie, de 3 chambres spacieuses, de 2 toilettes répartis sur les différents niveaux, et d'une salle d'eau. Avec un garage attenant et une cave en sous-sol, cette propriété offre des espaces bien agencés pour une vie confortable en famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 176 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 169 000 €
Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 4,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Sophie GUINOISEAU, Tél. : 0647430276, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 902717438

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Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	40 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2025.

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