Vente maison 383 000 €

85 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Chelles (77500)

Maison de charme idéalement située en hyper centre de Chelles, au calme à 1 minute à pied de l'avenue de la Résistance et de ses commerces et à 8 minutes à pied de la gare du Grand Paris Chelles-Gournay.
Elle se compose d'un espace de vie très agréable avec cheminée parquet massif et très belle hauteur sous plafond, d'une cuisine équipée, de deux chambres à l'étage avec salle de bains et dressing. En rez-de-jardin : une troisième chambre, de nombreux rangements, une grande buanderie et une cave. 2 WC.
Le tout sur un beau jardin avec terrasse. Allée permettant de stationner plusieurs véhicules + garage.
ATOUT supplémentaire : un local indépendant déjà loué (salon de coiffure) générant un revenu locatif.
Pour plus d'informations, contactez moi !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maud Pergent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°810455592.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 413 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	91 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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MAUD PERGENT - EFFICITY

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