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Description

Orpi vous fait découvrir en exclusivité, cette charmante maison indépendante à Champigny-sur-Marne, sur le secteur recherché du Maroc et offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation. Avec une surface de 85 m² carrez, cette maison des années 1950 élevée sur sous sol total dispose au RDC d'un double séjour donnant sur balcon, une cuisine (possibilité d ouvrir sur la pièce de vie), une chambre, une salle d eau, un Wc séparé et a l étage 2 autres chambres.
Profitez d'un jardin tout autour du bien et de la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle et en intérieur. Chaudière récente et conformité du réseau d'assainissement.
Située à proximité des commerces, des écoles et de la future ligne 15 du métro, cette propriété est idéale pour créer la maison de vos rêves.
Référence agence : 156

Publiée le 25/03/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : E485-EEX-HS6 - Réf Superimmo : ANVXY5XDE
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 4 353 € / m²
Taxe foncière : 1 368 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 334 m²
2 niveauxParking couvert
1 caveBalcon
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
2 salles de bain1 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
367 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
81 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 640 € / an
Maximum : 2 280 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2023.

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Historique des prix
2 octobre 2025

hausse de 23,3%

370 000 €
11 septembre 2025

Baisse de 20,8%

300 000 €
25 mars 2025
379 000 €
Localisation
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