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Description

Manon vous propose cette maison atypique, nichée au coeur des bois, à Bourgueil, dans un cadre naturel préservé. Sur un terrain de 5 000 m², ce bien offre un havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent calme et tranquillité en pleine nature. Construite en pierre de tuffeau, la maison a été agrandie avec une extension en ossature bois. Bénéficiez d'une surface de 85 m², comprenant une pièce de vie ouverte sur une cuisine, une salle d'eau et un WC. Trois chambres, dont deux en rez-de-chaussée. Chauffage uniquement au poêle à bois mais possibilité d'ajouter un système électrique si vous le souhaitez. L'assainissement par phyto-épuration permet de garantir le respect de l'environnement. Le terrain, abrite un potager et un verger, ainsi qu'une grande dépendance d'environ 40 m². Sans travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir dans un cadre chaleureux. Pour plus d'informations, nous sommes disponibles de 8h à 19h du lundi au samedi.

Publiée le 11/06/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : TPO-BOURG-91729 - Réf Superimmo : ANVXYRL7F
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Caractérisques
Prix de vente : 180 606 € Prix en baissePrix au m² : 2 125 € / m²
Taxe foncière : 804 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

85 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 5 104 m²Année de construction : 1800
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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Historique des prix
29 juin 2025

Baisse de 7,4%

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11 juin 2025
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