Vente maison 295 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bondy (93140)

EXCLUSIVITE BONDY SUD
Découvrez cette ravissante maison traditionnelle en plain-pied sur sous sol total, baignée de lumière grâce à son exposition Est-Ouest. Avec ses 85 m² habitables et son terrain de 500 m², cette propriété allie confort et espace vert.
La maison comprend trois pièces principales, dont un séjour, deux chambres douillettes, une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant. La cuisine, non équipée, vous offre la liberté de créer un espace culinaire à votre image.
Le jardin, véritable havre de paix, vous invite à des moments de détente et de convivialité. Un stationnement intérieur et un extérieur sont également prévus pour votre confort quotidien. Le sous-sol offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, selon vos besoins.
Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité sonore. La toiture à 4 pans en tuiles, solide et esthétique, complète ce tableau idyllique.
Située dans un quartier dynamique. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 minutes à pied et un tramway à 15 minutes à pied. Les écoles, de la maternelle au collège, sont accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture.
Cette maison, à rafraîchir, est une toile blanche prête à accueillir vos projets et votre personnalité. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une propriété pleine de potentiel dans un cadre de vie agréable.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5550.00 € et 7560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 295 000 €

Prix au m² : 3 471 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 525 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	162 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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