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Vente maison 278 250 €
85,5 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Assérac (44410)

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  • 3 254 €/m²
  • 1 garage - 3 parkings
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Description

Située au calme d'une impasse, à seulement quelques minutes du bourg d'Assérac, cette maison vous séduira par son environnement boisé et sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la tranquillité et de la nature. Offrant une vie de plain-pied, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes indépendants ainsi que d'une arrière-cuisine fonctionnelle. A l'étage, vous découvrirez une mezzanine ouverte pouvant servir de bureau ou coin détente, une grande chambre et un grenier. Une troisième chambre indépendante permet d'envisager un espace d'accueil pour des invités ou un adolescent. Un garage attenant vient compléter cet ensemble, offrant de belles possibilités de rangement. Les + : Environnement calme et naturel Vie de plain-pied Proximité des commodités du bourg Pas de vis-à-vis 3 chambres dont une indépendante Ce bien rare sur le secteur saura répondre aux attentes d'une famille ou d'un projet de résidence secondaire au calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/07/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM3567 - Réf Superimmo : ANVXZ3A8J
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Caractérisques
Prix de vente : 278 250 €Prix au m² : 3 254 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

85,5 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 710 m²1 garage - 3 parkings
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
318 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 070 € / an
Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 11/02/2025.

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