Vente maison 255 000 €

85 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Albi (81000)

Située sur la commune de Saliès, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible et recherché.
L'école et le ramassage scolaire (collège et lycée) à 5 min à pieds assurent un confort de vie pour les familles, à seulement 5 minutes d'Albi.
La maison, construite en 1985, propose une surface utile de 120m², dont 85.5m² répartie sur un seul niveau comme suit :
- Hall d'entrée avec grand placard
- Cuisine
- Séjour avec cheminée donnant sur la terrasse avec vue magnifique
- 3 chambres confortables
- salle de bain
- WC séparé
Le sous-sol complet abrite un appartement spacieux de 35m² supplémentaire avec 1 chambre, une cuisine et une salle d'eau/WC, pouvant aussi convenir à une profession libérale ou un grand bureau pour un indépendant.
Vous disposerez également d'un grand garage, une cave et une buanderie, offrant ainsi des espaces de rangement pratiques pour ses habitants.
Piscine couverte et sécurisée, jardin clos, arboré et aménagé, vue magnifique et dégagée ... vous l'aurez compris cette maison bénéficie de tous les atouts recherchés pour une vie de famille.
Raccordée à la fibre optique
Assainissement tout à l'égout CONFORME
Chauffage PAC Air/Air
Avec quelques travaux de rafraîchissements pour la mettre à votre goût cette maison révèlera tout son potentiel à ses nouveaux occupants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BORGOMANO, Tél. : 0613079039, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 921 111 241 - SAFTI – BORGOMANO Sabrina, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SABRINA BORGOMANO - SAFTI

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