Vente maison 472 500 €

85 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aix-en-Provence (13080)

Luynes - en exclusivité, nous vous proposons cette maison de plain pied construite en 1992 et agrandie en 2006 d'environ 85 m2 sur un terrain de 730 m2. Elle est composée de deux appartements :
- d'un côté un T2 de 55 m2 comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte avec cellier attenant, un couloir avec placards desservant une chambre avec un placard, une salle d'eau et des wc séparés.
- de l'autre côté un studio de 30 m2 comprenant une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie avec placards, une salle d'eau et des wc séparés.
Un garage et un abris bois viennent compléter ce bien ainsi que plusieurs terrasses et stationnements.
Chaque appartement possède son propre accès, possibilité de raccorder les deux facilement pour avoir une maison avec 3 chambres.
Proximité immédiate des commodités.
Prix de vente : 472 500 € dont 22 500€ (5 %) d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 450 000 €.
DPE réalisé le 25/03/24. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre XX € et XX € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : XXX kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 126 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2024.

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GROUPE C2I

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