Vente maison 204 000 €

85 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Agen (47000)

NOUVEAUTE dans votre agence La Tribune de l'Immobilier.
À Agen, proche des commerces et des transports, découvrez cette maison de 85 m2. Elle offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour une famille ou un premier achat.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une pièce de vie lumineuse de 44 m2 avec cuisine américaine. Cet espace ouvert apporte convivialité et facilité d’aménagement.
À l’étage, un dégagement dessert une salle de bain de 4,5 m2, un WC séparé et trois chambres, toutes équipées de placards intégrés. Les surfaces sont bien réparties : 9 m2, 12 m2 et près de 10 m2. Un agencement pensé pour le confort de chacun au quotidien.
À l’extérieur, vous bénéficiez d’un jardin d'environ 60 m2, idéal pour vos moments de détente. Un garage de 20 m2 complète l’ensemble, parfait pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire.
Côté technique, vous profitez d’un bien entretenu et amélioré : isolation des murs et des combles réalisée, électricité revue, menuiseries en double vitrage. Un ensemble rassurant et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Pour davantage d'informations, contactez votre agence La Tribune de l'Immobilier.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	124 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2019.

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