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Vente maison 379 000 €
85 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Achères (78260)
85 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Achères (78260)
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- 4 459 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison de 85 m2 Habitable sur 108m2 au sol.
Un cadre de vie idéal !
Vous recherchez une maison lumineuse, chaleureuse et fonctionnelle ?
Découvrez cette belle maison de 85 m2, située dans un quartier calme et recherché , parfaite pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort.
Un rez-de-chaussée accueillant et convivial
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 23 m2, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. Ce bel espace de vie est sublimé par une cheminée, idéale pour des soirées cocooning au coin du feu.
La pièce de vie s'ouvre directement sur une grande terrasse et un jardin agréable, parfaits pour partager des moments en extérieur lors des beaux jours : repas en famille, détente au soleil ou espace de jeu pour les enfants.
Une cuisine aménagée de 7m2 offrant un espace fonctionnel pour concocter de délicieux repas. Un WC indépendant est également disponible pour plus de praticité complète ce niveau.
A l’étage :
Un espace nuit confortable et bien agence
L'étage principal accueille trois chambres spacieuses, de 10,10 et 11m2, idéales pour une famille. Chacune offre un bel espace et une ambiance agréable, propice à la détente et au repos.
Une salle de bain complète cet étage, offrant tout le confort nécessaire pour le quotidien.
Un étage supérieur plein de potentiel
Au dernier niveau, une grande pièce polyvalente vient compléter la maison. Cet espace peut être aménagé selon vos envies : Une quatrième chambre pour une famille nombreuse ou des invités. Un bureau spacieux, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Une salle de jeux ou un espace détente, selon vos besoins.
Un garage ainsi qu’une place de stationnement complète ce bien
Les atouts de cette maison :
Séjour lumineux de 23m2 avec une belle cheminée Accès direct à une grande terrasse et un jardin agréable Trois chambres + une grande pièce polyvalente Beaux volumes et ambiance chaleureuse Quartier calme et recherché a proximité de la gare RER
Cette maison offre un cadre de vie harmonieux, mêlant confort et praticité. Ne laissez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. ????????
Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
Informations supplémentaires :
Pour ce qui est de la Taxe Fonciere, elle s'eleve a 1600€
Ne manquez pas cette occasion de posséder un petit bijou en plein cœur de la ville !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 379 000€EUR les honoraires de 16 200EUR à charges acquéreurs compris dans les 379 000EUR - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : GMVMA710001124 - Réf Superimmo : ANVXZTP2O
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| Prix de vente : 379 000 € | Prix au m² : 4 459 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,47% TTC - 16 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 85 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 169 m² | Orientation : Nord, Nord-Est, Est |
| 1 Garage | Année de construction : 1998 |
| Séjour de 23 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin (103 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
940 € / an
Maximum :
1 330 € / an
Diagnostics réalisés le 19/10/2023.
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