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Vente maison 185 000 €
84 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Sablières (07260)

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  • 2 202 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Parkings extérieurs
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au bois
L'ART DE VIVRE EN CÉVENNES

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Description

SUD ARDÈCHE - SABLIÈRES - 07260 - Isabelle TERRIER vous propose à la vente dans un charmant village typiquement ardéchois, cette authentique maison de hameau mitoyenne sans vis-à-vis ni dérangement,au cœur d'un environnement paisible et ensoleillé. Cette bâtisse en pierre, avec beaucoup de cachet, offre une surface habitable de 84 m2 composée : D'une grande pièce à vivre lumineuse avec poutres apparentes, De 2 grandes chambres dont 1 donnant sur le jardin, D'une salle d'eau avec WC, D'un terrain attenant avec une vue dégagée sur la montagne, De nombreuses dépendances à aménager offrent un fort potentiel de développement, notamment la création de gîtes indépendants, parfaits pour un projet touristique ou un revenu complémentaire. Charme de l'ancien, authenticité, calme absolu et naturel font de ce bien une rare opportunité pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité. De nombreux sentiers de randonée et de jolis coins de baignade sont à proximité. Cette maison est raccordée au tout à l'égout. Venez la découvrir sans tarder! Prévoir rafraichissement. Visite possible les Week-end Réf :17199 IT w w w . a d v e c . n e t Honoraires TTC charge vendeur

Publiée le 18/07/2025 - maj le 07/10/2025 - Réf. agence : 07008430 - Réf Superimmo : ANVXZ3DBY
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 2 202 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

84 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 1 366 m²Orientation : Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur montagne2 Parkings extérieurs
CaveTerrasse
Année de construction : 1700Chauffage au bois
Cuisine ouverte1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
468 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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Siren : 509236220 - N° de carte professionnelle : CPI 83052018000033156
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