Vente maison 315 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Royan (17200)

Coup de coeur ! Jolie maison - Jardin/Terrasse Exposé Sud
Venez découvrir cette agréable maison de 84 m², idéalement située à
850 m des commerces et 10mn de la plage, sur une parcelle de 304 m²,
offrant un cadre de vie agréable et convivial
Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 35 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, s'ouvrant directement sur la terrasse, idéal pour profiter des beaux jours La cuisine ouverte est entièrement aménagée et équipée et donne sur une cellier. La visite se poursuit vers une chambre et un Wc indépendant
À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, ainsi qu'une salle
d'eau avec WC.
Côté extérieur, vous profitez d'un jardin ensoleillé, d'un abri de jardin pratique pour le rangement et des stationnements privatifs disponibles directement sur la propriété, devant la maison.
Maison très bien agencée, idéale pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif.
Les plus :
Expositionplein sud
Cuisine moderne
3 chambres dont 1 au rez-de-chaussée
Jardin et abri de jardin
Stationnements privatifs
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Valérie SERGENT 06 68 03 50 21
Votre agent commercial RE/MAX – RSAC 890321995
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 29 lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 180 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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