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Vente maison 312 000 €
84 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rezé (44400)

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  • 3 714 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Sandra GREAUD - iad

Sandra GREAUD - iad

34 avis
06 14 63 64 86 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sandra GREAUD vous propose: Maison entièrement rénovée – 3 chambres avec salles d’eau – Rezé (impasse au calme)
Découvrez cette charmante maison, nichée au fond d’une impasse au calme, idéalement située entre Pont-Rousseau et le quartier Saint-Paul, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.
Entièrement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité, elle offre tout le confort d’une maison sans les inconvénients d’un appartement.
Toiture, charpente, isolation, chaudière : tout est neuf, vous garantissant une tranquillité totale pour les années à venir.
Les atouts de la maison : Une véranda lumineuse, Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace salon chaleureux donnant sur une terrasse extérieure de 14 m², exposée et sans vis-à-vis
3 chambres, chacune avec sa salle d’eau privative, Un WC séparé
Stationnement facile à proximité immédiate
Cette maison enclavée, sans façade directe sur rue, offre une véritable intimité, tout en bénéficiant de l’environnement calme d’un petit quartier recherché.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 312000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra GREAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 852968643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 01/10/2025 - maj le 21/11/2025 - Réf. agence : 1857348 - Réf Superimmo : ANVXZKO8B
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Caractérisques
Prix de vente : 312 000 €Prix au m² : 3 714 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

84 m² - 4 pièces - 3 chambresTerrasse
Année de construction : 1950Chauffage au gaz (radiateurs)
Séjour de 16 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2022.

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