Vente maison 239 000 €

84,87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nîmes (30000)

Stéphanie Azevedo (07 71 71 30 20), ouvert à l'Inter-agence, vous propose cette maison individuelle sur deux niveaux de 85m2, sur une parcelle de 377m2 sur la commune de Nîmes (30000).
Situé à 7 min de l'accès autoroutier A9. Vous y trouverez crèche, école maternelle, primaire et tous les commerces à proximité.
Cette maison de 4 pièces se compose:
En Rez-de-chaussée:
- 1 espace de vie de près de 38m2, comprenant une magnifique cuisine équipée,
- 1 hall d'entrée ,
- 1 toilette indépendant.
A l'étage:
- 3 chambres,
- 1 salle de bain très confortable avec douche, baignoire et toilettes.
Cette maison est climatisée sur ses 2 niveaux, et est équipée de menuiseries double vitrage ainsi que de volets en aluminium.
Les espaces extérieurs vous offre un coin de paradis.
Ils ne vous reste qu'à poser vos valises!
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire.
Construction de 2009.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Pour davantage d'informations contactez Stéphanie Azevedo au 07 71 71 30 20 ou par mail .
L'annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie AZEVEDO, EI, agent commercial enregistré au Tribunal de Commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 895 404 986.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 28/08/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1155€ et 1563€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation d'énergie primaire : 170 kWh/m²/an.
Consommation d'énergie finale : 74 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie AZEVEDO inscrite au RSAC de NIMES n° 895 404 986
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 239 000 €

Prix au m² : 2 816 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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STÉPHANIE AZEVEDO - 3G IMMO

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