Vente maison 193 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Moutiers-sur-le-Lay (85320)

iad France - Gaël Grousset vous propose: MAISON 4 pièces de plain-pied 84 m² complètement clos dans le centre de Moutiers-sur-le-Lay avec son terrain de 2467 m² entièrement constructible et divisible.
Composé de :
Entrée / couloir 7m², salon / cuisine / salle à manger de 43 m² , arrière cuisine / cellier 8m², Deux chambres de 11m² avec possibilité de faire une troisième en suite parentale de 17 m², toilettes séparées, salle d'eau 5 m², garage attenant de 17m².
Atelier 16m², abris de jardin 10 m² et un puits dans le jardin.
Les équipements tels que la fibre optique et le tout à l'égout assurent un confort moderne au quotidien.
La maison est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. La tranquillité et le confort sont au rendez-vous !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 921591087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 193 000 €

Prix au m² : 2 298 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2025.

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GAËL GROUSSET - IAD

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