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Description

iad France - Carole Sureau vous propose: coup de coeur assuré pour cet appartement atypique T4 en triplex de 85 m² avec terrasse privative, situé en plein centre ville de Montargis, bordé par le Loing. Vous serez charmé par son cachet et ses atouts! Il est composé d'une entrée avec coin buanderie et WC, d'un salon et d'une salle à manger lumineux, de 2 chambres spacieuses, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Une cave complète ce bien. Pas de syndic de copropriété.
A la recherche d'un bien coup de coeur à proximité immédiate des commerces tout en étant au calme ? Je vous attends pour une visite!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Sureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 837504471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/06/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 1777209 - Réf Superimmo : ANVXYQNCX
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Caractérisques
Prix de vente : 128 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 524 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

84 m² - 4 pièces - 2 chambresTerrasse
Année de construction : 1850Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
275 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 770 € / an
Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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Historique des prix
6 novembre 2025

Baisse de 6,6%

128 000 €
6 juin 2025
137 000 €
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