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Vente maison 199 000 €
84 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Les Abrets en Dauphiné (38490)

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  • 2 369 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Germain Kemp - iad

Germain Kemp - iad

17 avis
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Description

iad France - Germain Kemp vous propose: Maison de 85 m² avec garage 30 m² – Secteur des Abrets en Dauphiné – Terrain de 1500 m²
Située à cinq minutes à pied du centre-ville des Abrets en Dauphiné, cette maison de 85 m² offre un environnement calme et recherché, idéal pour une famille ou un projet d’investissement patrimonial.
Elle se compose d’une entrée desservant un salon / séjour spacieux et lumineux, de trois chambres confortables, ainsi que d’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne. Les toilettes sont indépendantes pour plus de praticité.
Les menuiseries PVC double vitrage imitation bois assurent une excellente isolation. Le système de chauffage fonctionne au fioul.
La maison bénéficie également de nombreux espaces annexes : une cave, un cellier, une buanderie, ainsi qu’un garage d’environ 30 m² avec accès intérieur et extérieur. L’ensemble offre de belles possibilités d’aménagements complémentaires.
Implantée sur un terrain d’environ 1500 m², entièrement constructible et piscinable, cette propriété dispose en outre d’une annexe pouvant servir d’atelier ou de poulailler. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et à la fibre.
Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois confort, potentiel et emplacement privilégié.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 470 et classe CLIMAT G indice 132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Kemp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 923417604, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/11/2025 - Réf. agence : 1892656 - Réf Superimmo : ANVXZYC71
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 369 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

84 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 500 m²1 Garage
Année de construction : 1970Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
470 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
132 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 750 € / an
Maximum : 6 470 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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