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Vente maison 330 000 €
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Teich (33470)
84 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Teich (33470)
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- 3 929 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
iad FRANCE - Audrey GUILLOTEAUX
07 70 77 33 00
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Description
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DU BIEN
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iad France - Audrey Guilloteaux (07 70 77 33 00) vous propose : Cette maison de plain-pied, située dans un environnement paisible, est idéale pour les familles ou comme résidence secondaire. Grâce à son orientation est-ouest, son espace de vie principal bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
L'intérieur comprend trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC indépendant, offrant praticité et intimité. La cuisine équipée est conçue pour la convivialité et les moments partagés.
Le jardin privatif promet calme et intimité, complété par un garage et un cabanon de jardin pour vos besoins de rangement ou vos projets personnels.
La maison est également bien située : à seulement 10 minutes à pied des sentiers côtiers pour les amoureux de la nature, et pratique pour les déplacements quotidiens avec une gare accessible en 7 minutes à vélo. Les écoles et le centre-ville sont également à proximité.
Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, cette propriété offre un excellent potentiel pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité et accessibilité.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Guilloteaux EI (ID 3666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 517 543 013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 15/01/2024 -
maj le 05/04/2024 -
Réf. agence : 1452920 - Réf Superimmo : ANVXUIO9F
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| Prix de vente : 330 000 € | Prix au m² : 3 929 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 12 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 84 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 257 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2004 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Séjour de 41 m² |
| Télévision par cable | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
1 225 € / an
Maximum :
1 657 € / an
Diagnostics réalisés le 14/04/2023.
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