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9
Vente maison 225 000 €
84,91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Roche-sur-Yon (85000)
84,91 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Roche-sur-Yon (85000)
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- 2 650 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette charmante maison mitoyenne 2 côtés, construite en 2007, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses 84.91 m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux, cette propriété saura vous séduire par son espace et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 29 m² vous accueille, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, moderne et équipée, donne sur un jardin privatif de 149 m², parfait pour les barbecues d'été et les jeux des enfants. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Les trois salles d'eau et les deux WC répartis sur les étages assurent un confort optimal pour toute la famille. Un stationnement intérieur est également inclus, offrant une solution pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité. Cette maison, au standing normal mais bien entretenue, bénéficie d'une toiture rénovée en septembre 2025 et d'un assainissement conforme. Éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous profiterez d'une connexion optimale pour le travail ou les loisirs. Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles. Vous trouverez plusieurs crèches à 10 minutes en voiture, une maternelle et une école élémentaire à 15 minutes à pied, ainsi que deux collèges à 5 minutes en voiture. Pour vos courses quotidiennes, un commerce d'alimentation générale se trouve à 15 minutes à pied. Profitez également de la proximité d'un parc et jardin à 10 minutes à pied pour des promenades en pleine nature, ainsi que d'un restaurant à 10 minutes à pied pour des dîners en amoureux ou entre amis. En cas de besoin, un hôpital et un médecin généraliste sont accessibles à 10 et 15 minutes respectivement. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et bien située. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 212 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 816.00 et 1106.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COTE & SABLES IMMOBILIER : Aurore MASCRIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Publiée le 14/08/2025 -
maj le 09/12/2025 -
Réf. agence : 283-PAVAGEAU - Réf Superimmo : ANVXZAAT7
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| Prix de vente : 225 000 € | Prix au m² : 2 650 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 321,96 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,13% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 84,91 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 149 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 2007 | Chauffage électrique |
| Séjour de 29 m² | 3 salles d'eau - 4 salles de bain |
| 2 wc | Copropriété de 16 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
816 € / an
Maximum :
1 106 € / an
Diagnostics réalisés le 29/01/2023.
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