Vente maison 77 500 €

84 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Croix-du-Perche (28480)

Située au cœur de la commune de La Croix du Perche, À 6 minutes de l'A11, cette maison orientée plein sud offre 84 m² habitables au rez-de-chaussée : cuisine semi-ouverte, salon traversant de 30 m² avec cheminée, deux chambres, salle de bains et WC.
Le salon, récemment ouvert sur sa charpente, donne accès à un vaste espace de plus de 50 m² à aménager au premier étage, idéal pour créer chambres supplémentaires, suite parentale ou bureau.
Travaux à prévoir : isolation de la toiture (devis estimé à 9 000 €) au dessus du salon et remplacement partiel des lattes (environ 1/3).
Un bien rare à personnaliser selon vos envies, alliant charme, potentiel et tranquillité.
En complément, la maison dispose d'un garage en annexe.
Chauffage électrique + cheminée
Ballon d'eau chaude récent
Assainissement individuel neuf (installé en 2023 – facture de 13 255 €)
Installation électrique conforme, sans défaut
Ravalement de façade récent
Cette annonce référence 274352 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JERÔME MELCHIOR (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 75147786000025.
Prix du bien : 77 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024
Score DPE : 339 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 77 500 €

Prix au m² : 923 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 339 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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JERÔME MELCHIOR - BSK IMMOBILIER

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