Vente maison 172 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Courtenay (45320)

Maison ancienne chaleureuse sans aucun travaux, dans un domaine calme et champêtre.
Secteur COURTENAY proche des accès A6/A5/A19/N60 entre Montargis (45) et Sens (89) :
Ce pavillon se compose au rez-de-chaussée :
D'une entrée, une cuisine aménagée et équipée récente ouverte, d'une salle à manger avec son poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée récente ouverte, un salon .
A l'étage :
un palier/bureau, deux chambres, salle de bain, et toilette indépendante.
Attenant à la maison : un garage avec espace au dessus
Équipements : terrasse, accès fibre, récupérateur eau de pluie, éclairage extérieur, abri bois et abri de voiture.
L'ensemble sur un joli terrain arboré et clos de 2325 m².
Cette maison économe et sans travaux dans son cadre agréable offre une possibilité d'agrandissement par son garage.
Pour plus de renseignement n'hésitez pas à contacter Patricia LEROY 06 68 51 84 76.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1834.00 € et 2482.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 4502201800002628

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Prix de vente : 172 000 €

Prix au m² : 2 048 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/01/2025.

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