Vente maison 269 000 €

84 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Angers (49000)

ANGERS Proche Frémur Eblé - Maison récente 2018 avec vie de plain pied sans vis-à-vis
Cette maison située dans un square comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée d'accès direct au jardin avec terrasse orientée ouest, sans vis-à-vis, une grande chambre, un espace buanderie et un toilette avec meuble vasque de 4m2 (salle d'eau possible). À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres spacieuses et une salle de bain.
En extérieur, un abri de jardin et deux places de stationnement privatives sont disponibles.
Atouts :
Maison sous garantie décennale, aucun travaux à prévoir.
Proximité des transports en commun (Tram, Bus), des écoles et des commerces.
Centre-ville et gare accessibles en 15 minutes en Tram.
Ce bien vous est présenté par Maryline DELAHAYE, pour tout renseignement complémentaire, merci de la contacter au 06 63 25 30 84 ou par e-mail
Pour découvrir plus en détail cet ensemble immobilier, une vidéo est mise à votre disposition sur demande.
Réf: 240419/1163 (3.8 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 840.152.821

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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 3 202 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	21 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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YOULIVE IMMOBILIER - DELAHAYE

06 63 25 30 84

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