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Vente maison 519 000 €
83 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Villejuif (94800)

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  • 6 253 €/m²
  • Terrasse
Chunling Fu - iad

Chunling Fu - iad

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Description

iad France - Chunling Fu vous propose: 94800 Villejuif – Villa contemporaine (83 m², 4 pièces)
Superbe villa individuelle conçue par architecte, avec 2 chambres + bureau ouvert, 2 terrasses, jardin privatif et stationnement + sous-sol.
Localisation :
•À seulement 2 minutes à pied des commerces et des écoles
•Métro ligne 7 : station Léo Lagrange (15 min à pied)
•Métro ligne 14 : station Gustave Roussy (15 min à pied)
•Future ligne 15 (mise en service prévue en 2026)
Agencement :
•Séjour spacieux et lumineux (parquet massif, menuiseries aluminium)
•Cuisine ouverte entièrement équipée
•Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC suspendu
•Buanderie avec lave-linge séchant
•Accès direct des chambres aux terrasses privatives
Espaces supplémentaires :
•Sous-sol sain pouvant servir de cave, atelier ou rangement
•Cour pavée privative avec possibilité de stationner un véhicule
Prestations haut de gamme :
•Isolation thermique par l’extérieur (ITE)
•Chauffage au sol (RDC) + radiateurs électriques à inertie (étage)
•VMC double flux
•Chauffe-eau extra-plat
•Menuiseries aluminium double vitrage + volets roulants électriques
Taxe foncière : 1 016 €
Possibilité de vente meublée
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunling Fu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 897540100, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1831248 - Réf Superimmo : ANVXZEIP8
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Caractérisques
Prix de vente : 519 000 €Prix au m² : 6 253 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

83 m² - 4 pièces - 2 chambresTerrasse
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 390 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2025.

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CHUNLING FU - IAD

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