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Vente maison 232 779 €
83 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Hilaire-de-Riez (85270)
83 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Hilaire-de-Riez (85270)
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- 2 805 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sébastien THEOPHILE vous propose en EXCLUSIVITE :
SION-SUR-L'OCEAN / SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ
Entre plage et commerces, je vous invite à découvrir cette charmante maison de vacances T3 située dans une ruelle calme !
Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée avec bar, d'un séjour avec cheminée, d'une véranda orientée Ouest, de deux chambres, d'un salle de douche et wc.
Côté extérieur, la terrasse principale est à l'abri des regards et s'ouvre sur un jardin très agréable.
Vous profiterez aussi d'un garage de 15m2, d'un cellier de 4,50m2 et d'un préau.
La parcelle d'environ 450m2 est très confortable.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation énergétique si vous envisagez une habitation principale.
Surface utile 83m2
Surface habitable environ 60m2
Budget 232 779 euros (honoraires d'agence à charge du vendeur)
DPE : G / C
Audit énergétique disponible en visite.
Simulation des dépenses d'énergie pour un usage standard à l'année : 2270 à 3110 euros. indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427653. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 15/11/2025 -
maj le 26/11/2025 -
Réf. agence : 427653STH - Réf Superimmo : ANVXZW5XF
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| Prix de vente : 232 779 € | Prix au m² : 2 805 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 450 m² | 1 niveau |
| Orientation : Est / Ouest | 1 salle d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 270 € / an
Maximum :
3 110 € / an
Diagnostics réalisés le 04/11/2025.
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