Vente maison 327 000 €

83,13 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Royan (17200)

Dans le centre-ville de Royan, maison de ville de 83 m² habitables sur un terrain de 164 m². Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un wc séparé. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc indépendant. Côté extérieur, un jardin deux avec terrasses se trouve sur l'arrière de la maison, ainsi qu'un débarras et une dépendance (de 13 m²) située en fond de parcelle. Cette maison en bon état général est idéalement située dans une petite rue calme, à 500 m de la plage de la Grande Conche. Vous trouverez les commerces du centre-ville et un supermarché à 300 m. (5.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 327 000 €	Prix au m² : 3 934 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2025.

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GUY HOQUET ROYAN

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