Vente maison 197 000 €

83 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Pontailler-sur-Saône (21270)

A Pontailler sur Saône, maison 83m2 sur terrain 814m2.
Cette maison a été entièrement rénovée. La toiture est neuve (charpente et tuiles), l'isolation ( murs, plafond et dalles), le placo, l'électricité, la salle d'eau, la cuisine, les peintures et le sol en marbre sont neufs).
L'environnement est recherché et très nature, pas de vis à vis car la maison orientée Sud/ouest a une vue sur un espace vert dans lequel le bâti est non autorisé.
L'agencement: 2 chambres, salle d'eau avec WC, une grande pièce de vie de 31m2 (cuisine ouverte sur salle à manger) et véranda entièrement vitrée.
La zone est inondable et les constructions ont été adaptées.
La maison est reliée au tout à l'égout ( vérification effectuée: aux normes).
Huisseries : fenêtres et baies vitrées PVC double vitrage, volets électriques sur l'ensemble des ouvertures.
A Pontailler sur Saône, vous trouverez aussi bien des commerces ( supermarché, station essence, boulangerie, boucherie, fleuriste, tabac/presse, ...), des banques, des professions médicales ( pharmacie, médecins, infirmières, kiné..)
Taxe foncière 600 euros.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 059 032 - Greffe de DIJON) Claude ROUSSEAU Entrepreneur Individuel 06 08 97 22 12 - Réf.927037

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Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2025.

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CLAUDE ROUSSEAU - CAPIFRANCE

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