Vente maison 229 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Monnières (44690)

iad France - Stéphanie Robic vous propose: Monnières – Maison plain-pied non mitoyenne - Grand terrain - Garage
Située à seulement 25 km de Nantes, dans la commune de Monnières, cette maison de plain-pied construite en 1971 saura vous séduire par son caractère authentique et son environnement verdoyant et paisible.
Elle un fort potentiel de rénovation pour laisser libre cours à vos envies et créer un lieu de vie à votre image.
Implantée sur une parcelle arborée de 825 m², la maison d'une surface habitable d'environ 83m², est lumineuse et fonctionnelle.
À l’intérieur, vous découvrirez :
Une entrée avec rangements
Une cuisine séparée et équipée avec accès au garage
Un salon et une salle à manger avec cheminée à foyer ouvert
2 grandes chambres
Une salle d’eau et WC séparés
Un chauffage central au fioul.
Audit énergétique réalisé et à votre disposition avec estimation du coût de remplacement par une pompe à chaleur.
Cette maison offre un agréable jardin arboré avec arbres fruitiers et bien entretenu, d'une terrasse, ainsi que d’un garage pour stationner ou stocker en toute tranquillité.
La gare 'LE PALLET' est à située à 2.5km de la maison et permet un accès direct au centre ville de Nantes en 20 min.
Belle opportunité à saisir !
Contactez moi vite pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 254 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Robic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 985190040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 2 759 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/02/2025.

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STÉPHANIE ROBIC - IAD

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