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Vente maison 185 000 €
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Magalas (34480)
83 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Magalas (34480)
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- 2 229 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 18402
Vous recherchez une vraie pépite au centre du village de Magalas?! Cette maison coup de cœur va vous séduire dès l'entrée dans l'arrière-cour avec son petit jardin et sa terrasse.
Laissez vous envoûter par le charme de l'ancien avec ses pierres et poutres apparentes.
Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques.
Au RDC vous trouverez une belle cuisine équipée de 10,5m², un espace buanderie avec WC et un salon de 21,5m².
Au premier étage, deux belles chambres de 13 et 13,4m² sauront faire le bonheur de petits et grands ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparée et une grande salle de bains de 16m² avec dressing. L'une des deux chambres donne accès à des combles aménageables en tropézienne ou mezzanine d‘environ 30 m2.
Au deuxième étage, la chambre signature de la maison sous les combles va vous émerveiller.
Toiture rénovée en 2025 et combles isolés.
A proximité des écoles, du collège, de commerces et autoroute A75 à 15 minutes.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Frédérique Lefebvre, agent commercial immatriculé au RSAC de 941 102 824 R.S.A.C. Montpellier, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Informations financières :
La taxe foncière est de 482€
Les charges sont de 0€
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 1210.0€
Montant maximum : 1670.0€
Publiée le 27/11/2025 -
Réf. agence : Homki288_bjgd2 - Réf Superimmo : ANVXZYY2X
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| Prix de vente : 185 000 € | Prix au m² : 2 229 € / m² |
| Taxe foncière : 482 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 83 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 105 m² | Orientation : Sud |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 22 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/11/2025.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
04 13 68 02 02
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