Vente maison 297 000 €

83 m²

2 chambres 2 ch

Laprade (11390)

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3 578 €/m²

Beaux Villages Immobilier

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Description

Cette demeure en pierre, restaurée avec passion, allie authenticité et confort moderne. Poutres en chêne, murs de pierre et toiture en ardoise témoignent d’une élégance intemporelle.
La cuisine, véritable cœur de la maison, séduit par son îlot central et ses meubles verts sauge au charme campagnard chic. Les plans de travail en granit contrastent harmonieusement avec l’évier en céramique blanche et les larges ouvertures qui inondent la pièce de lumière naturelle, offrant une vue apaisante sur le jardin et la forêt.
Atout majeur, la véranda mêle pierre et verre dans une belle harmonie. Lumineuse et évolutive, elle s’adapte aux saisons, du petit-déjeuner ensoleillé au cocon d’hiver. Le salon marie authenticité et confort avec ses poutres apparentes, sa cheminée et sa palette de tons neutres créant une atmosphère à la fois élégante et apaisante , idéale pour les soirées de montagne.
Les deux chambres spacieuses possèdent chacune leur propre identité. Toutes deux offrent un haut niveau de finition et une tranquillité absolue. La première, lumineuse et raffinée, marie pierre et enduit blanc avec élégance. La seconde, aux murs verts sauge, s’ouvre sur les terrasses et le jardin. Toutes deux offrent des finitions soignées et une tranquillité absolue.
La salle de bain allie élégance et l'aspect pratique, avec baignoire, douche séparée et équipements contemporains choisis avec soin.
À l’extérieur, le jardin se fond naturellement dans la forêt. À seulement quelques minutes à pied, le lac dévoile ses 98 hectares d’eau de montagne cristalline : un lieu parfait pour la baignade, la voile, le kayak ou le paddle. À 770 mètres d’altitude, cette propriété jouit d’un climat plus frais que la plaine de l’Aude ,un privilège en été! La Montagne Noire, aux paysages spectaculaires et encore préservés, offre un cadre de vie unique entre nature, histoire et art de vivre. Irrésistible!
Prix honoraires inclus : 297 000 €
Prix honoraires exclus : 277 571 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Publiée le 29/10/2025 - maj le 05/11/2025 - Réf. agence : BVI83346 - Réf Superimmo : ANVXZRNJE

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Caractérisques

Prix de vente : 297 000 €	Prix au m² : 3 578 € / m²

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83 m² - 2 chambres - ter. 1 328 m²	1 salle de bain

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