Vente maison 209 000 €

83 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Roche-sur-Yon (85000)

LA ROCHE SUR YON - QUARTIER SACRÉ COEUR
Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
Notre agence DURET vous propose en exclusivité ce plain-pied situé dans le quartier recherché du Sacré Coeur.
Ce bien dispose d'une entrée, d'un séjour donnant sur une terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée et d'un cellier.
Il y a également 3 chambres de 10.50m², 16.50m² et 10.40m² une salle d'eau et un WC.
L'espace extérieur est entièrement clos de murs avec une terrasse exposée sud-ouest.
De plus ce bien dispose de 2 garages attenants.
Produit rare sur le secteur: maison plain pied, 2 garages, ouvertures double vitrage, isolation en toiture refaite en 2017...
Ce bien offre un fort potentiel de personnalisation, quelques travaux à prévoir.
Vous cherchez un pavillon où vous pourrez apporter votre touche personnelle ? Un bien situé proche du pentagone, des commerces et de la gare de la Roche sur Yon ?
Contacter moi pour visiter.
MEM
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 100 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1201.00 € et 1627.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 209 000 €

Prix au m² : 2 518 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2025.

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AGENCE DURET LA ROCHE-SUR-YON

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