Vente maison 299 900 €

83 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Hourtin (33990)

iad France - Nicolas Delprat vous propose: Rare opportunité à Hourtin Plage – Créez la maison qui vous ressemble, à deux pas de l’océan
Située en seconde ligne, à seulement quelques mètres de la plage, cette maison à rénover offre un cadre idéal pour imaginer un projet sur mesure, à votre image.
Avec une superficie d’environ 100 m² (83 m² habitables) sur un terrain de 240 m², elle se compose de :
•4 chambres (2 en rez-de-chaussée, 2 en mezzanine)
•un salon lumineux
•une cuisine fonctionnelle
•une salle d’eau
•un WC indépendant
À l’extérieur, une grande terrasse en bois prolonge agréablement l’espace de vie, parfaite pour les instants de détente en plein air.
L’un des grands atouts de ce bien réside dans la possibilité de repartir d’une page blanche : repenser les espaces, moderniser les volumes, créer un cocon qui vous ressemble, à votre rythme.
Idéalement située à proximité immédiate de l’océan et des nombreuses activités de plein air, cette maison est parfaite pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.
Un projet à imaginer, un lieu à transformer… une opportunité à ne pas manquer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 581 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Delprat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 938378395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 299 900 €

Prix au m² : 3 613 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 581 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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NICOLAS DELPRAT - IAD

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