Vente maison 295 000 €

83 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Gagny (93220)

Située dans le secteur calme et paisible des Terrasses de Montguichet, maison sans travaux et lumineuse comprenant au rez-de-chaussée : entrée, belle pièce de vie de 38 M² avec cheminée, cuisine équipée ouverte et accès terrasse et jardin, WC avec lave mains. A l'étage palier desservant 3 chambres avec placards, et salle d'eau avec WC. Un sous sol total de 40 M² avec garage 2 voitures, buanderie et pièce de rangement. Terrain de 217 M². Proche écoles, commerces et à 10 minutes à pied de la gare. Coup de coeur assuré. A visiter sans plus tarder.

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Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 3 554 € / m²
Charges prévisionnelles : 100 € / an	Taxe foncière : 1 450 €

Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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L'ADRESSE SOPATRIM GAGNY

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