Vente maison 139 900 €

83 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cholet (49300)

iad France - Mireille Rampillon vous propose: Venez découvrir en hyper centre-ville cette maison-appartement (sans charges de copropriété) de 83m² parfaitement rénovée tout en ayant gardée le charme de l'ancien.
Elle comprend au rez-de-chaussée, un séjour-salon, une vaste cuisine, une salle de bain, un wc et une lingerie.
A l'étage, 2 grandes chambres, un bureau de 8 m² environ servant de 3ème chambre, une salle d'eau et un second wc.
Elle est fonctionnelle avec de nombreux placards et rangements, ses 2 salles d'eau et 2 wc. Vous apprécierez son confort avec une très bonne isolation (DPE C), des menuiseries en PVC double vitrage et des volets électriques. Maison très bien entretenue ne nécessitant aucuns travaux. Vous pourrez vous y installer et profiter de suite de son charme et de son emplacement idéal, proche de toutes les commodités du centre-ville, compensant largement l'absence de jardin. A découvrir au plus vite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Rampillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 532536851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 139 900 €

Prix au m² : 1 686 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/02/2025.

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MIREILLE RAMPILLON - IAD

Siren : 532536851

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