Vente maison 86 500 €

83 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bessines-sur-Gartempe (87250)

iad France - Arnaud Bonnet vous propose: // Bessines-sur-Gartempe (87250) / 3 chambres / Parquets massifs //
À deux pas du centre de Bessines-sur-Gartempe, découvrez cette maison de 83 m² sur un terrain d’environ 400 m².
Elle se compose d’un séjour, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une salle d’eau avec WC et de 3 chambres.
Des travaux sont à prévoir mais le potentiel est réel pour en faire une maison agréable, principale ou secondaire.
Elle est équipée de :
- Chauffage individuel au fuel
- Tout-à-l’égout
- Fenêtres double vitrage PVC
- Tableau électrique récent
Travaux à prévoir - environ 25.000€ - :
- Remplacement de la chaudière fuel par une pompe à chaleur air/eau
- Salle d'eau
- Aménagement et équipement de la cuisine
Commune dynamique avec commerces, écoles et accès rapide à l’A20 (Limoges à 25 min).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 514 et classe CLIMAT G indice 146. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922138623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 514 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	146 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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ARNAUD BONNET - IAD

Siren : 922138623

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